„DASDie Immobilienpreise in Europa haben während der Pandemie möglicherweise ihren Höhepunkt erreicht., beginnt mit der Hervorhebung von Mathias Pleissner, Director of Covered Bonds, im Scope Ratings-Bericht, zu dem Notícias ao Minuto Zugang hatte. Denn laut dem Experten „10,6 % Wachstum bis zum 3. Quartal 2021 könnten der Endspurt gewesen sein. Das letzte Mal, dass die Preise zweistellig gestiegen sind, war 2017, im Jahr zuvor waren sie um 15 % gefallen.

Für den Verantwortlichen „Die Immobilienpreise wurden weiterhin von den niedrigen Zinsen gestützt, Mangel an Investitionsmöglichkeiten, hohe Ersparnisse der Haushalte und der Wunsch der Verbraucher, in geräumigere Wohnungen umzuziehen, angeheizt durch Entlassungen der Regierung für die Arbeit von zu Hause aus.“ Und im Jahr 2010, In einigen europäischen Ländern wurde das Risiko einer Immobilienblase identifiziert., „aber der sich abzeichnende Konsens war, dass die Hauptindikatoren wie die Verschuldung der Haushalte nicht darauf hindeuteten, dass der Wohnungsbau in den Bereich der Blase eingetreten war.“

In diesem Zusammenhang erklärt der Beamte, dass „das aktuelle Wachstumsniveau von 4 % der Verschuldung der Haushalte weit von den jährlichen Wachstumsraten von 8 %/9 % entfernt ist, die im Zeitraum 2004-2008 beobachtet wurden. Seit 2014 ist der Trend jedoch steigend..“

Vor und während der Pandemie Frankreich, Deutschland, Österreich und Belgien verzeichneten ein Schuldenwachstum von mehr als 5 %. „Das Argument der Verschuldung zum Einkommen scheint an Bedeutung zu gewinnen, wie der starke Anstieg im Jahr 2020 zeigt. Einige führen den Anstieg jedoch auf die kurzfristige Arbeitslosigkeit zurück. Bis Ende 2020 ist die Arbeitslosigkeit fast wieder auf das Niveau vor der Pandemie zurückgekehrt.“

Gleichzeitig fährt Mathias Pleissner fort: Die Inflation kann die Immobilienpreise in die Höhe treiben. „Aber angesichts der Zurückhaltung der Europäischen Zentralbank bei Zinserhöhungen wird der schuldenfinanzierte Eigenheimkauf attraktiv bleiben, da es nur wenige echte Anlagealternativen gibt. Die Tarife bleiben 2022 nahezu unverändert.“

Der Direktor von Cédulas Hipotecarias stellt auch klar, dass „Die Fiskalpolitik kann den Immobilienboom abmildern. Höhere Steuern könnten helfen, die Inflation zu bekämpfen, werden jedoch allgemein verurteilt, insbesondere angesichts der Pandemie. Politiker können immer noch beschließen, öffentliche Investitionen in die Infrastruktur zu stoppen, während die Inflation hoch ist.. Aber das klingt nicht nach einer nachhaltigen oder populären Aktion, unter anderem weil öffentliche Investitionen Arbeitsplätze schaffen“, betont er.

Schließlich wird sichergestellt, dass „nachdem seine Verwendung in den letzten Jahren reduziert wurde, nationale Aufsichtsbehörden können Aufsichtsmaßnahmen verstärken oder wieder einführen.“

Zu beachten ist, dass die Scope Ratings GmbH Teil der Scope Group mit Hauptsitz in Berlin und Niederlassungen in Frankfurt, London, Madrid, Mailand, Oslo und Paris ist. Das Unternehmen ist auf die Analyse und das Ranking von Finanzinstituten, Unternehmen, strukturierten Finanzierungen, Projektfinanzierungen und öffentlichen Finanzen spezialisiert.

Lesen Sie auch: Die teuersten Häuser in Lissabon? Die Kosten haben sich in den letzten fünf Jahren fast verdoppelt