Kroatien ist ein attraktives Touristenziel, das im Vergleich zu westeuropäischen Ferienorten die günstigste Option darstellt, und vielleicht mangelt es deshalb an Luxusunterkünften. Das ist auch der Grund, warum die J&T Private Equity Group unter dem Banner der Auctor Holding genau hier mit dem Aufbau ihrer kroatischen Niederlassung begonnen hat.

Die aktivste Holdinggesellschaft ist die Hotelbranche. „Letztes Jahr haben wir in Dalmatien an der Makarska Riviera ein großes Fünf-Sterne-Hotel eröffnet und jetzt können wir an den Buchungen sehen, wie das Interesse von Jahr zu Jahr gestiegen ist“, sagt Josef Pilka, Vorstandsmitglied der Auctor Holding, verantwortlich für Finanzen. , in einem Interview für SZ Byznys.

Die Gesamtinvestition in den Wiederaufbau des Hotels belief sich auf 50 Millionen Euro, also etwa 1,3 Milliarden Kronen. Laut Pilka besteht der größte Hunger in Kroatien gerade nach Luxusunterkünften, die dort noch nicht überall verfügbar sind.

Der Preis pro Nacht liegt in diesem Hotel zwischen 300 und 400 Euro und ist damit immer noch niedriger als in vergleichbaren Häusern in Westeuropa. Neben Makarska Riviera besitzt die Auctor Holding Hotels und Campingplätze, beispielsweise auf der Insel Korčula, in Njivice auf der Insel Krk oder in der Stadt Novigrad in Istrien. Insgesamt gibt es mehr als fünftausend Zimmer in Hotels und Campingplätzen, die unter der Marke Aminess gebündelt sind und damit die fünftgrößte Kette in Kroatien darstellen.

Die Campingplätze der Gruppe sind deutlich großzügiger gestaltet, als wir es aus Tschechien kennen, und die Preise sind oft mit denen von Luxushotels vergleichbar. „Unsere Campingplätze gehören zu den besten in Kroatien. Wir erhalten regelmäßig Auszeichnungen von der deutschen Organisation Adac, die in gewisser Weise den Michelin-Führer-Restaurants ähnelt. Zwei unserer drei Campingplätze haben die beste Superplatz-Bewertung, von der es insgesamt nur 20 gibt.“ von 500 Campingplätzen in Kroatien“, fügt Pilka hinzu.

Direkt am Meer liegen die Preise in der Hochsaison bei 700 Euro pro Nacht. Aus diesem Grund begann die Auctor Holding im vergangenen Jahr mit dem Bau eines riesigen neuen Luxuscampingplatzes auf der Insel Pag. Die Investition in Höhe von „einem halben Dutzend Millionen Euro“ soll noch in diesem Jahr weitgehend und vor der Sommersaison 2024 vollständig abgeschlossen sein.

Die Finanzierung der Investitionen erfolgt sowohl direkt mit dem Unternehmen J&T Private Equity Group, das den Familien Tkáč, Jakabović und beispielsweise Peter Korbačka, Martin Fedor und Tomáš Martinec gehört, als auch durch in den Vorjahren ausgegebene Anleihen im Wert von 100 Millionen Euro , das die J&T Bank ihren Privatkunden anbot.

Den neuesten veröffentlichten Daten zufolge hatte die Auctor Holding selbst Ende 2021 einen schuldenfreien Wert von rund 120 Millionen Euro (knapp drei Milliarden Kronen). Im Jahr 2022 liegt das erwartete konsolidierte EBITDA der Holding bei rund 40 Millionen Euro, und das auch noch Jahr, nach den aktuellen Reserven, dürften die Ergebnisse rekordverdächtig sein, so Pilka.

Die Auctor Holding-Gruppe wurde 2019 gegründet und verfügt neben Hotels auch über eine medizinische Niederlassung. Im selben Jahr kaufte das Unternehmen Medica, den größten kroatischen Arzneimittelhändler, dessen Muttergesellschaft in finanziellen Schwierigkeiten steckte. Zu Medica gehören auch rund 60 Apotheken.

Auctor Holding ist nur zur Hälfte im Besitz der J&T Private Equity-Gruppe. Die zweite gehört dem kroatischen Anwalt Oleg Uskokovič, den die tschechisch-slowakischen Finanziers 2014 bei der Übernahme der kroatischen Kleinbank VABA Banka Varaždín kennengelernt hatten.

Zukünftig plant die Auctor Holding, ihre 18 Hotels und Campingplätze auszubauen und gelegentlich weitere Hotels zu kaufen. „Gleichzeitig gründen wir die Verwaltungsgesellschaft Aminess Hospitality Group mit der Vision, auch fremde Vermögenswerte zu verwalten“, fügt Pilka hinzu.

Im Gesundheitsbereich eröffneten sie im vergangenen Jahr eine Online-Apotheke, an der rund 300 Apotheken beteiligt sind, und planen den Bau eines neuen Logistikzentrums, was eine Investition von mehreren zehn Millionen Euro darstellt.